济南商业以火车站为中心向周边扩散，而北园沿线逐渐发展成辐射周边数个城市的家居建材集散地，商业成熟 度非常高，项目南侧的洪楼商圈更是济南百年商圈，北侧紧邻锦绣澜湾住宅，交付后近万余稳定家庭客流；水 屯北路沿线为学校和多个住宅，开通后将把东西客流串联引入。西侧为鹊华天禧、华福国际、清河新居、石桥 小区、板桥小区、明福苑、枫景园等近十个小区，都是后期金街的辐射客流。东侧邻二环东路，后期水屯北路 将是二环东路分流的重要道路，大部分客流将通过金街向西或向东进入二环东路；我们的金街就在北园大街和 二环东路黄金商业线的交汇处，有商业成功的天然优势。
最全面丰富的多业态配套互补
首席都市情景街区综合体，已签约的大润发超市、威士顿健身、星星国际影城、欢乐集中迎、梦幻王国等业态 将最大化吸附外部客流到此，由这部分业态衍生出的餐饮二次消费将是金街收益的最大保障。3栋办公楼和2栋 公寓带来的企业员工和租住人群也是后期金街消费的主力客群。
楼盘概况
项目占地约4.6万平，总建面约36万方，由2栋甲级写字楼、2栋精装公寓、1栋Soho办公、一条餐饮主题金街和一座5层的大型购物广场，设有2500个停车位，共4个 车行入口（分别指引），均靠近公交站台和主干道，保证人车快速进出，解决了停车拥堵，停车难的问题。
我们的SOHO办公建筑面积约4.2万平米，，50-188平米灵动办公空间，9部高速品牌电梯，提高办公效率；3.3米超高层高。
包租政策
前2年，商铺款的12%，即所购商铺的商铺款一次性打88折（返租）优惠；（付款优惠、签约优惠等优惠后再打88折）。第3-8年，每年6%，共计36%，即每年按照 88折前的商铺款【前2年返租前商铺款，非合同价】为基数，按照6%每年原总价（包含前两年租金，约年回报为6.8%）的比例进行返租，具体见委托经营管理合同； 第9-10年，商管公司扣除运营成本后，该铺位所收租金全额返还业主。 联系我时，请说是在今天信息-分类信息网-免费发布房产,租房,招聘,兼职及58同城信息网看到的，谢谢！
